Estimation théorique
Rue François Carlo,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Carlo,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 619.000€ et 697.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.190€ et 6.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 21 | RUE FRANCOIS CARLO | 3 | 50 | 199 | 132377€ | 2648€ |
2019-09-11 | 16 | VOIE ROMAINE | 3 | 75 | 184 | 320000€ | 4267€ |
2022-02-18 | 67 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 1120 | 566500€ | 6438€ |
2020-12-29 | 42 | VOIE ROMAINE | 6 | 103 | 540 | 400000€ | 3883€ |
2020-06-11 | 116 | RTE DE TURIN | 2 | 84 | 65 | 150000€ | 1786€ |
2020-04-01 | 46 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 0 | 368000€ | 4135€ |
2023-06-27 | 46 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 0 | 600000€ | 6742€ |
2022-12-01 | 7 | RUE PIERRE BARELLI | 4 | 140 | 437 | 611000€ | 4364€ |
2022-12-20 | 33 | AV COLOMBO | 4 | 90 | 165 | 547865€ | 6087€ |
2020-07-27 | 43 | AV VINCENT ARNAUD | 3 | 120 | 350 | 335000€ | 2792€ |
2022-12-01 | 8 | RUE GENERAL TORDO | 3 | 65 | 235 | 738200€ | 11357€ |
2022-02-25 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 180 | 2000 | 1345000€ | 7472€ |
2021-01-11 | 49 | AV VINCENT ARNAUD | 4 | 75 | 148 | 235000€ | 3133€ |
2021-11-30 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 125 | 1124 | 900000€ | 7200€ |
2020-03-09 | 5 | AV DU PARC DE CIMIEZ | 6 | 280 | 336 | 570000€ | 2036€ |
2022-07-25 | 8 | AV COLOMBO | 7 | 229 | 0 | 1920000€ | 8384€ |
2020-09-22 | 19 | AV COLOMBO | 3 | 81 | 561 | 480000€ | 5926€ |
2021-11-02 | 6 | COR FRERE MARC | 5 | 110 | 628 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-09 | 4 | RUE EDOUARD LIAUTAUD | 3 | 32 | 280 | 275000€ | 8594€ |
2019-10-25 | 12 | AV SAINTE COLETTE | 5 | 100 | 363 | 544000€ | 5440€ |
2022-03-02 | 13 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 83 | 595 | 980000€ | 11807€ |
2019-08-21 | 22 | IMP ESCOFFIER | 4 | 100 | 131 | 289000€ | 2890€ |
2023-04-21 | 155 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 89 | 545 | 448000€ | 5034€ |
2022-05-12 | 24 | IMP ESCOFFIER | 4 | 161 | 213 | 313000€ | 1944€ |
2019-09-12 | 12 | AV MIREIO | 5 | 120 | 501 | 828750€ | 6906€ |
2020-09-16 | 38 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 150 | 568 | 140031€ | 934€ |
2022-12-14 | 9002 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 3 | 98 | 579 | 531650€ | 5425€ |
2021-04-15 | 24 | COR FRERE MARC | 5 | 108 | 682 | 520000€ | 4815€ |
2019-10-30 | 25 | AV DE FLIREY | 5 | 128 | 250 | 585000€ | 4570€ |
2023-04-26 | 23 | AV DE FLIREY | 4 | 95 | 424 | 850000€ | 8947€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-26 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 187000€ | 3339€ |
2021-01-12 | 27 | AV DE FLIREY | 6 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2021-10-11 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-15 | 9022 | AV SAINTE COLETTE | 4 | 85 | 1757 | 615000€ | 7235€ |
2021-11-30 | 35 | AV SAINTE COLETTE | 3 | 99 | 728 | 890000€ | 8990€ |
2020-06-25 | 2 | AV VERANI | 4 | 258 | 980 | 1840000€ | 7132€ |
2020-10-23 | 50 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 80 | 200 | 399000€ | 4988€ |
2021-05-18 | 19 | AV DE FLIREY | 3 | 120 | 780 | 435000€ | 3625€ |
2020-07-08 | 32 | AV REINE VICTORIA | 5 | 108 | 735 | 520000€ | 4815€ |
2023-05-31 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 2 | 70 | 300 | 261600€ | 3737€ |
2021-02-24 | 131 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 144 | 407 | 1070000€ | 7431€ |
2022-10-05 | 4 | AV ELISABETH | 5 | 98 | 556 | 1000000€ | 10204€ |
2022-04-08 | 29 | AV CAP DE CROIX | 7 | 160 | 268 | 895000€ | 5594€ |
2023-02-14 | 35 | AV CAP DE CROIX | 8 | 180 | 0 | 1610000€ | 8944€ |
2021-11-08 | 8 | AV PATRICIA | 6 | 137 | 652 | 1168270€ | 8528€ |
2020-03-16 | 30 | AV FLORES | 3 | 72 | 347 | 408000€ | 5667€ |
2021-03-26 | 6 | AV PATRICIA | 7 | 250 | 543 | 1250000€ | 5000€ |
2021-12-20 | 3 | AV SCUDERI | 6 | 140 | 394 | 1275000€ | 9107€ |
2021-04-30 | 5 | AV PATRICIA | 4 | 110 | 715 | 605000€ | 5500€ |
2023-06-22 | 9005 | CHE ABBAYE SAINT PONS | 6 | 191 | 2000 | 873000€ | 4571€ |
2019-10-01 | 9001 | AV DES ROCHES CHOISIES | 5 | 168 | 782 | 1232000€ | 7333€ |
2021-06-14 | 9 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 3 | 120 | 320 | 850000€ | 7083€ |
2021-05-06 | 22 | CHE DU MONT GROS | 3 | 62 | 291 | 230000€ | 3710€ |
2019-08-02 | 27 | AV FLORES | 3 | 56 | 218 | 225000€ | 4018€ |
2022-07-21 | 54 | CHE DU MONT GROS | 5 | 98 | 0 | 503850€ | 5141€ |
2020-09-28 | 121 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 220 | 0 | 1059500€ | 4816€ |
2019-11-29 | 25 | AV FLORES | 2 | 44 | 288 | 330000€ | 7500€ |
2019-12-26 | 12 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 109 | 286 | 1150000€ | 10550€ |
2022-11-23 | 13 | CHE SAINT YRIEL | 4 | 53 | 324 | 250000€ | 4717€ |
2021-06-04 | 11 | AV LOUIS PREVEL | 6 | 192 | 753 | 1250000€ | 6510€ |
2021-11-02 | 13 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 140 | 445 | 1186180€ | 8473€ |
2022-07-13 | 16 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 2 | 95 | 602 | 486500€ | 5121€ |
2022-01-10 | 14 | AV REINE VICTORIA | 5 | 87 | 0 | 620000€ | 7126€ |
2022-07-08 | 16 | AV REINE VICTORIA | 8 | 156 | 0 | 700000€ | 4487€ |
2021-04-26 | 9014 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 139 | 429 | 1350000€ | 9712€ |
2020-06-30 | 4 | BD DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 960 | 1450000€ | 8239€ |
2021-05-28 | 9003 | IMP CANTA | 4 | 103 | 330 | 549990€ | 5340€ |
2022-04-05 | 15 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 150 | 443 | 1750000€ | 11667€ |
2022-08-22 | 10 | COR SAINTE ROSALIE | 4 | 71 | 839 | 1150000€ | 16197€ |
2023-01-09 | 38 | AV TEIRAS | 6 | 117 | 425 | 452381€ | 3867€ |
2022-02-04 | 1 | BD EDOUARD 7 | 9 | 300 | 1060 | 3380000€ | 11267€ |
2021-08-06 | 140 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 6 | 213 | 693 | 2240000€ | 10516€ |
2019-06-06 | 97 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 268 | 350000€ | 5147€ |
2020-01-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 345000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 569000€ | 3534€ |
2020-07-31 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 482000€ | 4382€ |
2021-03-11 | 16 | AV AUGUSTE DUPLAY | 6 | 110 | 700 | 610000€ | 5545€ |
2021-06-17 | 2 | AV LOUIS PREVEL | 5 | 107 | 500 | 876000€ | 8187€ |
2023-06-14 | 23 | AV TEIRAS | 6 | 170 | 295 | 1615000€ | 9500€ |
2021-06-15 | 9011 | AV DU PARC LISERB | 5 | 170 | 1277 | 1450000€ | 8529€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DE LA POINTE | 3 | 70 | 86 | 40000€ | 571€ |
2021-07-09 | 6 | BD PRINCE DE GALLES | 13 | 560 | 1228 | 3800000€ | 6786€ |
2021-04-21 | 19 | AV AUGUSTE DUPLAY | 3 | 55 | 603 | 470000€ | 8545€ |
2020-03-19 | 112 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 191 | 332600€ | 4158€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CURIE | 3 | 44 | 184 | 300000€ | 6818€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DE LA POINTE | 5 | 100 | 335 | 159000€ | 1590€ |
2022-12-19 | 123 | AV DE BRANCOLAR | 1 | 37 | 0 | 122500€ | 3311€ |
2020-10-23 | 37 | AV MILON DE VERAILLON | 6 | 145 | 270 | 445000€ | 3069€ |
2022-05-09 | 7 | AV REINE VICTORIA | 6 | 100 | 644 | 950000€ | 9500€ |
2021-03-08 | 103 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 97 | 0 | 809000€ | 8340€ |
2021-10-22 | 3 | BD PRINCE DE GALLES | 3 | 110 | 0 | 1109270€ | 10084€ |
2023-05-30 | 50 | AV MILON DE VERAILLON | 4 | 68 | 670 | 312900€ | 4601€ |
2021-06-21 | 84 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 150 | 3240 | 930500€ | 6203€ |
2022-10-20 | 84 | BD BISCHOFFSHEIM | 5 | 200 | 726 | 1890000€ | 9450€ |
2020-03-24 | 8 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 4 | 112 | 200 | 435000€ | 3884€ |
2021-07-09 | 9010 | PARC ORANGINI | 6 | 280 | 560 | 1550000€ | 5536€ |
2022-11-03 | 535 | CHE DE RIMIEZ | 5 | 147 | 3724 | 610000€ | 4150€ |
2020-11-24 | 9011 | ALL DES FAUNES | 7 | 160 | 790 | 997500€ | 6234€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU VINGT QUATRE MARS | 7 | 186 | 428 | 780000€ | 4194€ |
2022-11-04 | 17 | ALL CENTRALE PARC LISERB | 6 | 160 | 702 | 1461000€ | 9131€ |
2021-12-23 | 9017 | PARC ORANGINI | 6 | 176 | 822 | 1160000€ | 6591€ |
2019-07-26 | 5 | BD FREDERIC SPERLING | 5 | 144 | 1000 | 860000€ | 5972€ |
2023-03-20 | 41 | CHE DU PLAN | 4 | 106 | 200 | 460600€ | 4345€ |
2022-03-11 | 20 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 6 | 161 | 683 | 845000€ | 5248€ |
2019-07-09 | 102 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 3 | 56 | 624 | 238000€ | 4250€ |
2019-07-31 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-21 | 26 | AV SCUDERI | 4 | 95 | 0 | 485000€ | 5105€ |
2022-10-21 | 62 | BD BISCHOFFSHEIM | 5 | 100 | 32 | 668000€ | 6680€ |
2020-03-16 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 800000€ | 4444€ |
2020-05-14 | 11 | ALL DE LA REINE | 6 | 180 | 882 | 1090000€ | 6056€ |
2022-08-25 | 16 | BD FREDERIC SPERLING | 4 | 107 | 403 | 920000€ | 8598€ |
2020-10-30 | 3 | RUE MANZONE | 3 | 55 | 221 | 300000€ | 5455€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DE LA REINE | 4 | 300 | 2145 | 3700000€ | 12333€ |
2019-05-09 | 31 | AV AUGUSTE BERCY | 3 | 65 | 347 | 403000€ | 6200€ |
2022-04-26 | 12 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 4 | 100 | 61 | 1023000€ | 10230€ |
2019-12-30 | 38 | AV SCUDERI | 6 | 186 | 655 | 932500€ | 5013€ |
2023-05-26 | 26 | AV SCUDERI | 3 | 49 | 453 | 389000€ | 7939€ |
2020-02-25 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 325000€ | 3385€ |
2021-06-11 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 521390€ | 5431€ |
2021-09-06 | 162 | AV HENRY DUNANT | 4 | 80 | 327 | 425000€ | 5313€ |
2020-12-17 | 78 | AV DE BRANCOLAR | 2 | 30 | 110 | 142500€ | 4750€ |
2021-02-19 | 14 | AV EDITH CAVELL | 4 | 81 | 165 | 490000€ | 6049€ |
2020-01-07 | 40 | AV SCUDERI | 4 | 102 | 520 | 1079300€ | 10581€ |
2023-03-13 | 27 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 460 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 171 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 110 | 942 | 675685€ | 6143€ |
2022-10-13 | 29 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 337 | 480000€ | 8000€ |
2022-10-20 | 5 | AV DE LA MARNE | 2 | 50 | 380 | 256800€ | 5136€ |
2022-07-25 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 7 | 248 | 891 | 860000€ | 3468€ |
2022-08-02 | 73 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 38 | 69 | 231000€ | 6079€ |
2021-01-08 | 98 | AV VALROSE | 13 | 370 | 1000 | 2065500€ | 5582€ |
2019-06-27 | 22 | AV AUGUSTE BERCY | 3 | 56 | 237 | 155000€ | 2768€ |
2020-07-24 | 184 | AV HENRY DUNANT | 3 | 80 | 458 | 335000€ | 4188€ |
2021-12-13 | 41 | AV GIACOBI | 3 | 68 | 115 | 122400€ | 1800€ |
2019-05-28 | 146 | AV HENRY DUNANT | 4 | 95 | 715 | 350000€ | 3684€ |
2020-03-17 | 30 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 135 | 310 | 550000€ | 4074€ |
2019-09-03 | 101 | AV VALROSE | 3 | 48 | 352 | 370000€ | 7708€ |
2021-03-25 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 266000€ | 4290€ |
2021-07-29 | 7 | PAE PTE AVE DES ORANGERS | 3 | 62 | 205 | 370000€ | 5968€ |
2021-03-16 | 1833 | CHE DE RIMIEZ | 6 | 110 | 885 | 535000€ | 4864€ |
2019-09-23 | 23 | AV DES PALMIERS HENRY DUNANT | 6 | 96 | 313 | 432000€ | 4500€ |
2020-05-20 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 576000€ | 3388€ |
2023-06-14 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 730769€ | 4299€ |
2020-04-20 | 213 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 6 | 145 | 200 | 360000€ | 2483€ |
2021-11-05 | 65 | BD BISCHOFFSHEIM | 6 | 110 | 166 | 400000€ | 3636€ |
2022-04-12 | 7 | AV AMOUROUX | 4 | 110 | 681 | 700000€ | 6364€ |
2021-01-25 | 138 | AV HENRY DUNANT | 4 | 66 | 323 | 720000€ | 10909€ |
2022-07-21 | 9012 | AV BRES | 5 | 180 | 675 | 1117000€ | 6206€ |
2022-12-13 | 9012 | AV BRES | 5 | 180 | 675 | 1300000€ | 7222€ |
2019-08-12 | 15 | AV JUVENAL | 3 | 49 | 755 | 320000€ | 6531€ |